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Bilder von Objekten der Hilfswerk-Siedlung GmbH

EKIM - Immobilienmanagement in der Evangelischen Kirche

Die Hilfswerk-Siedlung GmbH bietet gemeinsam mit anderen Partnern Kirchengemeinden und anderen kirchlichen und diakonischen Einrichtungen seit einigen Jahren Hilfestellungen bei der Verwaltung und Entwicklung von unterschiedlichsten Immobilienbest├Ąnden an. Um nach einer Bestandsaufnahme aller Immobilien bestm├Âglich beraten und auch notwendige Ma├čnahmen in der Umsetzung begleiten zu k├Ânnen, wurde das Projekt ÔÇ×Immobilienmanagement in der Evangelischen KircheÔÇť, kurz EKIM genannt, ins Leben gerufen.

 

 

Warum bieten wir EKIM an?

Immobilienmanagement ist das Verwalten, Bewirtschaften und Vermarkten von Immobilien hinsichtlich einem langfristigen optimalen Einsatz der Ressource Immobilie ├╝ber den ganzen Lebenszyklus. Die evangelische Kirche verf├╝gt ├╝ber einen hohen Bestand an unterschiedlichsten Immobilien. Dies reicht von denkmalgesch├╝tzten Kirchen, Friedh├Âfen ├╝ber Kinderg├Ąrten, Senioreneinrichtungen und Wohnh├Ąusern bis zu land- und forstwirtschaftlichen Fl├Ąchen. Aufgrund der ver├Ąnderten Rahmenbedingungen sowie der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt werden langfristig die finanziellen Ressourcen knapper und die kirchlichen Immobilieneigent├╝mer gezwungen, sich den ver├Ąnderten Rahmenbedingungen anzupassen.

Hierzu ist es notwendig mit Hilfe eines passgenauen Konzeptes sowie bew├Ąhrten und zeitgem├Ą├čen Managementmethoden den langfristigen Bestand zu sichern, um so die ├╝bergeordneten Ziele der kirchlichen Immobilieneigent├╝mer nachhaltig erreichen zu k├Ânnen. Dabei muss unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ├╝berpr├╝ft werden, welche Immobilien langfristig die Zukunft der Organisation sichern helfen und wie die knappen Ressourcen auf die Immobilien verteilt werden sollen.

Dazu steht Ihnen die Hilfswerk-Siedlung GmbH als kompetenter Berater in allen Projektschritten gern zur Verf├╝gung.

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Wieso gibt es eine Klassifizierung von kirchlichen Immobilien?

Aufgrund des heterogenen Immobilienbestandes kirchlicher Eigent├╝mer stehen diese vor komplexeren und schwierigeren Aufgaben als sonstige Eigent├╝mer. In der Regel geh├Âren die Immobilien den Kirchenkreisen oder Kirchengemeinden, die von meist ehrenamtlichen Gremien vertreten werden, denen die Entscheidungskompetenz zusteht.

Bei der Analyse und Betrachtung der unterschiedlichsten Immobilien sowie zur Strategieentwicklung und Einf├╝hrung eines Managementsystems ist eine Klassifizierung schon aufgrund der unterschiedlichen Renditegesichtspunkte notwendig. Differenziert wird an dieser Stelle wie folgt:

 

Quelle: von der Lieth, J├Ârn, Ecclesiastic Real Estate Management, in: ÔÇ×Kirchliches Immobilienmanagement - Der LeitfadenÔÇť

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Wie geht die Hilfswerk-Siedlung GmbH vor?
→ Projekte im kirchlichen Immobilienmanagement

 

Die Besonderheit bei der Hilfswerk-Siedlung GmbH besteht darin, dass die Projekte nicht mit einer Analyse des Status Quo enden, sondern, dass sie die Partner kompetent in allen Projektschritten, auch in der Phase der Umsetzung der Ma├čnahmen bis hin zur Kontrolle sowie Weiterentwicklung und Strategieanpassung ber├Ąt.

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Die HWS als Partner f├╝r Ihr individuelles Konzept!

Kirchliche Immobilien sind f├╝r die Auftragserf├╝llung notwendig und helfen diese auch zu finanzieren. Je wirtschaftlicher und professioneller ein Bestand bewirtschaftet wird, desto mehr Mittel stehen f├╝r die Auftragserf├╝llung zur Verf├╝gung. Professionalit├Ąt besteht darin, individuell auf die jeweilige Einrichtung zugeschnitten, beide Seiten zu verbinden und ein Konzept zu entwickeln, mit dem der Zweck und Auftrag kirchlicher Einrichtungen wirtschaftlich umgesetzt werden kann. Dazu spielen weitere Einflussfaktoren, wie eine gute Kommunikationsstruktur im Prozess, Nachhaltigkeit, Mitarbeitermotivation, Controlling u. a. ebenfalls eine gro├če Rolle.

Im Leitbild der Hilfswerk-Siedlung GmbH hei├čt es: ÔÇ×Eine solide Rendite ist unser erkl├Ąrtes Ziel. So werden wir auch Kapital f├╝r kirchlich-soziale Aufgaben gewinnen und die Spielr├Ąume diakonischen Handelns vergr├Â├čern.ÔÇť Nach diesem Grundsatz arbeitet die Hilfswerk-Siedlung GmbH mit vollem Engagement nicht nur f├╝r den eigenen Bestand, sondern auch im Bereich des Immobilienmanagements f├╝r kirchliche Immobilien und Institutionen.

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